Beschrijving van het pand
Parallel met het hoogste punt van de Hoge Blekker is deze verborgen parel te vinden!
Welkom in ‘De Fazant’. Een architectenwoning oorspronkelijk gebouwd eind de jaren 50 voor de bouwheer zijn dochters. Sindsdien werd het pand van hand gedaan en nu biedt de mogelijkheid zich opnieuw voor. Blaast u nieuw leven in deze woning?
Opvallend aan dit pand zijn de grote volumes van elk individuele ruimte. De living is gegoten met natuurlijke lichtinval, die de ruimte lichtjes verkleurt door het sierglas. Daarnaast beschikt de leefruimte over mooie, hoge plafonds wat de ruimte nog groter doet aanvoelen. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, met de volumes van ‘vroeger’. Meer dan genoeg plaats voor kleerkasten en een bureau. Op dezelfde verdieping als de slaapkamers bevindt zich de badkamer, die tevens ruimte genoeg biedt om een inloop douche én bad te creëren.
De ligging is vooral subliem, zijnde parallel met de Panoramalaan, het hoogste punt van de Hoge Blekker. Een domein die geliefd is bij zowel vaste bewoners als tweedeverblijvers van Koksijde en ver daarbuiten.
Momenteel beschikt de woning over een zeer ruime koer en lange oprit (3 wagens van gemiddelde grote) die desgevallend kan omgetoverd worden tot onderhoudsvriendelijke tuin.
Bijkomende troeven:
- Goed onderhouden en graag geziene woning
- Veel opbergplaats (twee opbergruimten + garage)
- De opbergplaatsen en garage hebben een nieuw EPDM laag gekregen in juni 2025 (niet ogenomen in EPC)
- Mits het plaatsen van nieuwe ramen zal de EPC score aanzienlijk verbeteren!
- Woning is asbest veilig ! (maar niet asbestvrij) Neem gerust contact op voor meer informatie hieromtrent.
Graag meer inlichtingen of een bezoek inplannen? Charline.henry@vastgoedhenry.be of 0499 690 700
Details over het aangeboden pand
Type vastgoed
Woning
Slaapkamers
3
Badkamers
Beschikbaarheid
1
In overleg
Bewoonbare Oppervlakte
178 m²
Grond
Oppervlakte
1851 m²
Bouwjaar
Onbekend
Algemeen
Garage
Ja
Tuin
Ja
Parkeerplaats
Ja
Terras
Ja
Keuken apparatuur
Type Keuken
Gesloten keuken
Ingericht met toestellen
Indeling badkamer
Enkele lavabo met douche
Technische gegevens
Raamwerk
Hout
Beglazing
Dubbele beglazing
Verwarmingselementen
Bron verwarming
Aardgas
luchtverwarming
Type warm water
Gas
Zonnepanelen
Nee
Isolatie
Zie EPC
Wasmachine aansluiting
Ja
Juridische gegevens en informatieplicht
EPC Label
F
UC EPC
20251028-0003720335-RES-1
Renovatieplicht termijn lopende
Renovatieplicht
Ja
Neen
Keuring elektrische installatie
Ja: niet conform
Stedenbouwkundige vergunning
Aangevraagd
StedenbouwkundigeBestemming
Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
"Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig "
Effectief overstromingsgevoelig
Neen
Afgebakend overstromingsgevoelig
Mogelijks overstromingsgevoelig
Neen
luchtverwarming
Gas
G-score
Nee
Bodemattest
Zie EPC
Asbest attest
Ja
Ligging van het pand
Fazantenparkstraat 17, 8670 Koksijde, België
Beschrijving van het pand
Parallel met het hoogste punt van de Hoge Blekker is deze verborgen parel te vinden!
Welkom in ‘De Fazant’. Een architectenwoning oorspronkelijk gebouwd eind de jaren 50 voor de bouwheer zijn dochters. Sindsdien werd het pand van hand gedaan en nu biedt de mogelijkheid zich opnieuw voor. Blaast u nieuw leven in deze woning?
Opvallend aan dit pand zijn de grote volumes van elk individuele ruimte. De living is gegoten met natuurlijke lichtinval, die de ruimte lichtjes verkleurt door het sierglas. Daarnaast beschikt de leefruimte over mooie, hoge plafonds wat de ruimte nog groter doet aanvoelen. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, met de volumes van ‘vroeger’. Meer dan genoeg plaats voor kleerkasten en een bureau. Op dezelfde verdieping als de slaapkamers bevindt zich de badkamer, die tevens ruimte genoeg biedt om een inloop douche én bad te creëren.
De ligging is vooral subliem, zijnde parallel met de Panoramalaan, het hoogste punt van de Hoge Blekker. Een domein die geliefd is bij zowel vaste bewoners als tweedeverblijvers van Koksijde en ver daarbuiten.
Momenteel beschikt de woning over een zeer ruime koer en lange oprit (3 wagens van gemiddelde grote) die desgevallend kan omgetoverd worden tot onderhoudsvriendelijke tuin.
Bijkomende troeven:
- Goed onderhouden en graag geziene woning
- Veel opbergplaats (twee opbergruimten + garage)
- De opbergplaatsen en garage hebben een nieuw EPDM laag gekregen in juni 2025 (niet ogenomen in EPC)
- Mits het plaatsen van nieuwe ramen zal de EPC score aanzienlijk verbeteren!
- Woning is asbest veilig ! (maar niet asbestvrij) Neem gerust contact op voor meer informatie hieromtrent.
Graag meer inlichtingen of een bezoek inplannen? Charline.henry@vastgoedhenry.be of 0499 690 700
Details over het aangeboden pand
Type vastgoed
Woning
Slaapkamers
3
Badkamers
Beschikbaarheid
1
In overleg
Bruto bewoonbare oppervlakte
178 m²
Grond
Oppervlakte
316 m²
Bouwjaar
Onbekend
Algemeen
Garage
Ja
Parkeerplaats
Ja
Keuken apparatuur
Type Keuken
Indeling badkamer
Gesloten keuken
Ingericht met toestellen
Enkele lavabo met douche
Tuin
Ja
Terras
Ja
Technische gegevens
Raamwerk
Hout
Beglazing
Dubbele beglazing
Verwarmingselementen
Bron verwarming
Aardgas
luchtverwarming
Zonnepanelen
Nee
Type warm water
Gas
Isolatie
Zie EPC
Wasmachine aansluiting
Ja
Juridische gegevens en informatieplicht
EPC Label
F
UC EPC
20251028-0003720335-RES-1
Renovatieplicht termijn lopende
Renovatieplicht
Niet geïndexeerd
Kadastraal inkomen
Ja
Neen
1331
Keuring elektrische installatie
Ja: niet conform
Stedenbouwkundige vergunning
Aangevraagd
StedenbouwkundigeBestemming
Dagvaarding en herstelvordering
Erfdienstbaarheden
Woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Geen erfdienstbaarheden bekend
Voorkooprecht
"Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig "
Effectief overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgevoelig
Mogelijks overstromingsgevoelig
Vrij en onbelast
Ja
Neen
Neen
Neen
P-score
A
G-score
A
Bodemattest
Asbest attest
Aangevraagd
Asbestveilig (niet asbestvrij)
Lift
Niet van toepassing
Verkoop op erfpacht
Neen
Verkavelingsvergunning
Neen
Geen beschermd erfgoed
Beschermd erfgoed
Ligging van het pand
Fazantenparkstraat 17, 8670 Koksijde, België























