Beschrijving van het pand
Parallel met het hoogste punt van de Hoge Blekker is deze verborgen parel te vinden!
Welkom in ‘De Fazant’. Een architectenwoning oorspronkelijk gebouwd eind de jaren 50 voor de bouwheer zijn dochters. Sindsdien werd het pand van hand gedaan en nu biedt de mogelijkheid zich opnieuw voor. Blaast u nieuw leven in deze woning?
Opvallend aan dit pand zijn de grote volumes van elk individuele ruimte. De living is gegoten met natuurlijke lichtinval, die de ruimte lichtjes verkleurt door het sierglas. Daarnaast beschikt de leefruimte over mooie, hoge plafonds wat de ruimte nog groter doet aanvoelen. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, met de volumes van ‘vroeger’. Meer dan genoeg plaats voor kleerkasten en een bureau. Op dezelfde verdieping als de slaapkamers bevindt zich de badkamer, die tevens ruimte genoeg biedt om een inloop douche én bad te creëren.
De ligging is vooral subliem, zijnde parallel met de Panoramalaan, het hoogste punt van de Hoge Blekker. Een domein die geliefd is bij zowel vaste bewoners als tweedeverblijvers van Koksijde en ver daarbuiten.
Momenteel beschikt de woning over een zeer ruime koer en lange oprit (3 wagens van gemiddelde grote) die desgevallend kan omgetoverd worden tot onderhoudsvriendelijke tuin.
Bijkomende troeven:
- Goed onderhouden en graag geziene woning
- Veel opbergplaats (twee opbergruimten + garage)
- De opbergplaatsen en garage hebben een nieuw EPDM laag gekregen in juni 2025 (niet ogenomen in EPC)
- Mits het plaatsen van nieuwe ramen zal de EPC score aanzienlijk verbeteren!
- Woning is asbest veilig ! (maar niet asbestvrij) Neem gerust contact op voor meer informatie hieromtrent.
Graag meer inlichtingen of een bezoek inplannen? Charline.henry@vastgoedhenry.be of 0499 690 700
Details over het aangeboden pand
Type vastgoed
Slaapkamers
Beschikbaarheid
In overleg
1
Badkamers
Woning
3
Bouwjaar
Onbekend
Bruto bewoonbare oppervlakte
178 m²
Grond
Oppervlakte
316 m²
Algemeen
Garage
Ja
Keuken apparatuur
Type Keuken
Ja
Parkeerplaats
Gesloten keuken
Ingericht met toestellen
Indeling badkamer
Enkele lavabo met douche
Tuin
Ja
Terras
Ja
Technische gegevens
Raam profielen
Beglazing
Bron verwarming
Verwarmingselementen
Hout
Dubbele beglazing
Aardgas
luchtverwarming
Wasmachine aansluiting
Ja
Isolatie
Zie EPC
Type warm water
Gas
Zonnepanelen
Nee
Juridische gegevens en informatieplicht
EPC Label
Unieke code EPC
F
20251028-0003720335-RES-1
Renovatieplicht
Renovatieplicht termijn lopende
Ja
Neen
Niet geïndexeerd
Kadastraal inkomen
1331
Ja: niet conform
Aangevraagd
Keuring elektrische installatie
Stedenbouwkundige vergunning
Stedenbouwkundige
Bestemming
Woongebied
Erfdienstbaarheden
Geen erfdienstbaarheden bekend
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Mogelijks overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgevoelig
Neen
Neen
"Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig "
Effectief overstromingsgevoelig
Neen
Vrij en onbelast
Ja
P-score
G-score
A
A
Bodemattest
Aangevraagd
Verkoop op erfpacht
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Neen
Verkavelings-
vergunning
Neen
Asbest attest
Asbestveilig (niet asbestvrij)
Lift
Niet van toepassing
Maatregelregister
Aangevraagd
























