top of page

Koksijde: 3 slaapkamer woning aan de Hoge Blekker

Fazantenparkstraat 17, 8670 Koksijde, België

VERKOCHT

Verkocht

Beschrijving van het pand


Parallel met het hoogste punt van de Hoge Blekker is deze verborgen parel te vinden!



Welkom in ‘De Fazant’. Een architectenwoning oorspronkelijk gebouwd eind de jaren 50 voor de bouwheer zijn dochters. Sindsdien werd het pand van hand gedaan en nu biedt de mogelijkheid zich opnieuw voor. Blaast u nieuw leven in deze woning?



Opvallend aan dit pand zijn de grote volumes van elk individuele ruimte. De living is gegoten met natuurlijke lichtinval, die de ruimte lichtjes verkleurt door het sierglas. Daarnaast beschikt de leefruimte over mooie, hoge plafonds wat de ruimte nog groter doet aanvoelen. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, met de volumes van ‘vroeger’. Meer dan genoeg plaats voor kleerkasten en een bureau. Op dezelfde verdieping als de slaapkamers bevindt zich de badkamer, die tevens ruimte genoeg biedt om een inloop douche én bad te creëren.



De ligging is vooral subliem, zijnde parallel met de Panoramalaan, het hoogste punt van de Hoge Blekker. Een domein die geliefd is bij zowel vaste bewoners als tweedeverblijvers van Koksijde en ver daarbuiten.



Momenteel beschikt de woning over een zeer ruime koer en lange oprit (3 wagens van gemiddelde grote) die desgevallend kan omgetoverd worden tot onderhoudsvriendelijke tuin.



Bijkomende troeven:



- Goed onderhouden en graag geziene woning


- Veel opbergplaats (twee opbergruimten + garage)


- De opbergplaatsen en garage hebben een nieuw EPDM laag gekregen in juni 2025 (niet ogenomen in EPC)


- Mits het plaatsen van nieuwe ramen zal de EPC score aanzienlijk verbeteren!


- Woning is asbest veilig ! (maar niet asbestvrij) Neem gerust contact op voor meer informatie hieromtrent.



Graag meer inlichtingen of een bezoek inplannen? Charline.henry@vastgoedhenry.be of 0499 690 700

Details over het aangeboden pand

3

Bewoonbare Oppervlakte

178 m²

Grond 

Oppervlakte

1851 m² 

Beschrijving van het pand


Parallel met het hoogste punt van de Hoge Blekker is deze verborgen parel te vinden!



Welkom in ‘De Fazant’. Een architectenwoning oorspronkelijk gebouwd eind de jaren 50 voor de bouwheer zijn dochters. Sindsdien werd het pand van hand gedaan en nu biedt de mogelijkheid zich opnieuw voor. Blaast u nieuw leven in deze woning?



Opvallend aan dit pand zijn de grote volumes van elk individuele ruimte. De living is gegoten met natuurlijke lichtinval, die de ruimte lichtjes verkleurt door het sierglas. Daarnaast beschikt de leefruimte over mooie, hoge plafonds wat de ruimte nog groter doet aanvoelen. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, met de volumes van ‘vroeger’. Meer dan genoeg plaats voor kleerkasten en een bureau. Op dezelfde verdieping als de slaapkamers bevindt zich de badkamer, die tevens ruimte genoeg biedt om een inloop douche én bad te creëren.



De ligging is vooral subliem, zijnde parallel met de Panoramalaan, het hoogste punt van de Hoge Blekker. Een domein die geliefd is bij zowel vaste bewoners als tweedeverblijvers van Koksijde en ver daarbuiten.



Momenteel beschikt de woning over een zeer ruime koer en lange oprit (3 wagens van gemiddelde grote) die desgevallend kan omgetoverd worden tot onderhoudsvriendelijke tuin.



Bijkomende troeven:



- Goed onderhouden en graag geziene woning


- Veel opbergplaats (twee opbergruimten + garage)


- De opbergplaatsen en garage hebben een nieuw EPDM laag gekregen in juni 2025 (niet ogenomen in EPC)


- Mits het plaatsen van nieuwe ramen zal de EPC score aanzienlijk verbeteren!


- Woning is asbest veilig ! (maar niet asbestvrij) Neem gerust contact op voor meer informatie hieromtrent.



Graag meer inlichtingen of een bezoek inplannen? Charline.henry@vastgoedhenry.be of 0499 690 700

Details over het aangeboden pand

Type vastgoed

Slaapkamers

Badkamers 

Beschikbaarheid 

Woning

3

1

In overleg

Bruto bewoonbare oppervlakte

Grond 

Oppervlakte

178 m²

316 m²

Bouwjaar

Onbekend

Algemeen 

Garage 

Parkeerplaats

Ja

Ja

Keuken apparatuur 

Type Keuken 

Indeling badkamer

Gesloten keuken

Ingericht met toestellen

Enkele lavabo met douche

Tuin 

Ja

Terras

Ja

Technische gegevens

Raam profielen

Hout

Beglazing

Verwarmingselementen 

Bron verwarming

Zonnepanelen

Dubbele beglazing

Aardgas

luchtverwarming

Nee

Type warm water

Gas

Isolatie

Zie EPC

Wasmachine aansluiting

Ja

Juridische gegevens en informatieplicht

EPC Label

F

Keuring elektrische installatie 

Ja: niet conform

Voorkooprecht

"Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig "

P-score 

A

Verkoop op erfpacht

Neen

Unieke code EPC

Renovatieplicht

20251028-0003720335-RES-1

Ja

Stedenbouwkundige vergunning

Aangevraagd

Stedenbouwkundige

Bestemming

Woongebied

Effectief overstromingsgevoelig 

Mogelijks overstromingsgevoelig

Neen

Neen

G-score 

A

Bodemattest 

Aangevraagd

Verkavelings-

vergunning

Beschermd erfgoed

Neen

Geen beschermd erfgoed

Renovatieplicht termijn lopende 

Neen

Dagvaarding en herstelvordering 

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakend overstromingsgevoelig

Neen

Asbest attest 

Asbestveilig (niet asbestvrij)

Maatregelregister

Aangevraagd

Niet geïndexeerd 

Kadastraal inkomen

1331

Erfdienstbaarheden

Geen erfdienstbaarheden bekend

Vrij en onbelast

Ja

Lift

Niet van toepassing

Ligging van het pand 

Fazantenparkstraat 17, 8670 Koksijde, België

Contact

BIV

+32 499 690 700

Dynastielaan 2, 8660 De Panne

Legeweg 157, 8020 Oostkamp

Nekkerstraat 2, 9520 Sint-Lievens-Houtem

BIV 517 511 | BE0797.454.420

Derdenrekening BE30 3751 1377 4211

BA en Borgstelling NV AXA BELGIUM 730.930.160

Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel - Telefoonnummer 02 505 38 50 

e-mailadres (info@biv.be)

​

Onderworpen aan de deontologische code van het BIV

​​​

Erkend Vastgoedmakelaar-bemiddelaar Charline Henry - BIV 517 511 

Land van erkenning: België 

​

Erkend VLABEL schatter-expert 005309105343 - Erkend lid CIB

erkend vastgoedmakelaar
erkend vlabel schatter
erkend lid cib

© 2026 developed and created by Charline Henry - Vastgoed Henry. All rights reserved.

bottom of page