Beschrijving van het pand
Parallel met het hoogste punt van de Hoge Blekker is deze verborgen parel te vinden!
Welkom in ‘De Fazant’. Een architectenwoning oorspronkelijk gebouwd eind de jaren 50 voor de bouwheer zijn dochters. Sindsdien werd het pand van hand gedaan en nu biedt de mogelijkheid zich opnieuw voor. Blaast u nieuw leven in deze woning?
Opvallend aan dit pand zijn de grote volumes van elk individuele ruimte. De living is gegoten met natuurlijke lichtinval, die de ruimte lichtjes verkleurt door het sierglas. Daarnaast beschikt de leefruimte over mooie, hoge plafonds wat de ruimte nog groter doet aanvoelen. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, met de volumes van ‘vroeger’. Meer dan genoeg plaats voor kleerkasten en een bureau. Op dezelfde verdieping als de slaapkamers bevindt zich de badkamer, die tevens ruimte genoeg biedt om een inloop douche én bad te creëren.
De ligging is vooral subliem, zijnde parallel met de Panoramalaan, het hoogste punt van de Hoge Blekker. Een domein die geliefd is bij zowel vaste bewoners als tweedeverblijvers van Koksijde en ver daarbuiten.
Momenteel beschikt de woning over een zeer ruime koer en lange oprit (3 wagens van gemiddelde grote) die desgevallend kan omgetoverd worden tot onderhoudsvriendelijke tuin.
Bijkomende troeven:
- Goed onderhouden en graag geziene woning
- Veel opbergplaats (twee opbergruimten + garage)
- De opbergplaatsen en garage hebben een nieuw EPDM laag gekregen in juni 2025 (niet ogenomen in EPC)
- Mits het plaatsen van nieuwe ramen zal de EPC score aanzienlijk verbeteren!
- Woning is asbest veilig ! (maar niet asbestvrij) Neem gerust contact op voor meer informatie hieromtrent.
Graag meer inlichtingen of een bezoek inplannen? Charline.henry@vastgoedhenry.be of 0499 690 700
Details over het aangeboden pand
3
Bewoonbare Oppervlakte
178 m²
Grond
Oppervlakte
1851 m²
Beschrijving van het pand
Parallel met het hoogste punt van de Hoge Blekker is deze verborgen parel te vinden!
Welkom in ‘De Fazant’. Een architectenwoning oorspronkelijk gebouwd eind de jaren 50 voor de bouwheer zijn dochters. Sindsdien werd het pand van hand gedaan en nu biedt de mogelijkheid zich opnieuw voor. Blaast u nieuw leven in deze woning?
Opvallend aan dit pand zijn de grote volumes van elk individuele ruimte. De living is gegoten met natuurlijke lichtinval, die de ruimte lichtjes verkleurt door het sierglas. Daarnaast beschikt de leefruimte over mooie, hoge plafonds wat de ruimte nog groter doet aanvoelen. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, met de volumes van ‘vroeger’. Meer dan genoeg plaats voor kleerkasten en een bureau. Op dezelfde verdieping als de slaapkamers bevindt zich de badkamer, die tevens ruimte genoeg biedt om een inloop douche én bad te creëren.
De ligging is vooral subliem, zijnde parallel met de Panoramalaan, het hoogste punt van de Hoge Blekker. Een domein die geliefd is bij zowel vaste bewoners als tweedeverblijvers van Koksijde en ver daarbuiten.
Momenteel beschikt de woning over een zeer ruime koer en lange oprit (3 wagens van gemiddelde grote) die desgevallend kan omgetoverd worden tot onderhoudsvriendelijke tuin.
Bijkomende troeven:
- Goed onderhouden en graag geziene woning
- Veel opbergplaats (twee opbergruimten + garage)
- De opbergplaatsen en garage hebben een nieuw EPDM laag gekregen in juni 2025 (niet ogenomen in EPC)
- Mits het plaatsen van nieuwe ramen zal de EPC score aanzienlijk verbeteren!
- Woning is asbest veilig ! (maar niet asbestvrij) Neem gerust contact op voor meer informatie hieromtrent.
Graag meer inlichtingen of een bezoek inplannen? Charline.henry@vastgoedhenry.be of 0499 690 700
Details over het aangeboden pand
Type vastgoed
Slaapkamers
Badkamers
Beschikbaarheid
Woning
3
1
In overleg
Bruto bewoonbare oppervlakte
Grond
Oppervlakte
178 m²
316 m²
Bouwjaar
Onbekend
Algemeen
Garage
Parkeerplaats
Ja
Ja
Keuken apparatuur
Type Keuken
Indeling badkamer
Gesloten keuken
Ingericht met toestellen
Enkele lavabo met douche
Tuin
Ja
Terras
Ja
Technische gegevens
Raam profielen
Hout
Beglazing
Verwarmingselementen
Bron verwarming
Zonnepanelen
Dubbele beglazing
Aardgas
luchtverwarming
Nee
Type warm water
Gas
Isolatie
Zie EPC
Wasmachine aansluiting
Ja
Juridische gegevens en informatieplicht
EPC Label
F
Keuring elektrische installatie
Ja: niet conform
Voorkooprecht
"Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig "
P-score
A
Verkoop op erfpacht
Neen
Unieke code EPC
Renovatieplicht
20251028-0003720335-RES-1
Ja
Stedenbouwkundige vergunning
Aangevraagd
Stedenbouwkundige
Bestemming
Woongebied
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijks overstromingsgevoelig
Neen
Neen
G-score
A
Bodemattest
Aangevraagd
Verkavelings-
vergunning
Beschermd erfgoed
Neen
Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht termijn lopende
Neen
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Afgebakend overstromingsgevoelig
Neen
Asbest attest
Asbestveilig (niet asbestvrij)
Maatregelregister
Aangevraagd
Niet geïndexeerd
Kadastraal inkomen
1331
Erfdienstbaarheden
Geen erfdienstbaarheden bekend
Vrij en onbelast
Ja
Lift
Niet van toepassing
Ligging van het pand
Fazantenparkstraat 17, 8670 Koksijde, België
























