top of page

Oostduinkerke: Villa Verde 2 slaapkamer duplex penthouse met zonneterras

Leopold II Laan 165, Oostduinkerke Koksijde, Belgium

KOPEN

€ 375 000,-

Beschrijving van het pand

Een opportuniteit dat men niet voorbij mag laten gaan!


Aanpalend aan de witte burg en haar natuurgebied, treft men deze schaarse duplex penthouse appartement terug met vrij zicht over de gegeerde villa wijk van Oostduinkerke.


Het appartement beschikt op de beneden verdieping over een ruim en bijzonder lichtrijke living met open keuken , een apart toilet, een vestiaire/inkomhal en een terras met ruimte genoeg voor een tafel en stoelen. De bovenverdieping bereikt men via een prachtig draaitrap die de center piece is van de living. De bovenverdieping beschikt over een badkamer met inloopdouche, een enkele lavabo en een apart toilet. Beide slaapkamers treft men ook op de bovenverdieping. Het zonneterras van maar liefst 20m2 is aanpalend aan de master slaapkamer en geeft een adembenemend zicht over het hinterland. Voor wie op zoek is naar comfort en privacy zal zich hier bijzonder goed voelen.


Bijkomende troeven:


- EPC score eenvoudig te verbeteren door het plaatsen van een warmtepomp op het privatief dakterras

- Conform elektrische keuring

- Gedeeltelijk gemeubelde verkoop - verlaging registratierechten

- privatieve kelderberging en gemeenschappelijk fietslokaal

- Toegang met de wagen eenvoudig via de achterkant van het gebouw

- Vakkundig gerenoveerd voor eigen genot


Een bezoek kan u inplannen via mail op Charline.henry@vastgoed-henry.be , of telefonisch op 0499 690 700. Tip: een beller is sneller!

Details over het aangeboden pand

Type vastgoed

Appartement

Slaapkamers

2

Badkamers 

Beschikbaarheid 

1

In overleg

Bewoonbare Oppervlakte

99m²

Grond 

Oppervlakte

1851 m² 

Bouwjaar

1992

Algemeen 

Garage 

Neen

Tuin 

Ja

Parkeerplaats

Neen

Terras

Ja

Keuken apparatuur 

Type Keuken 

Open keuken

Ingericht met toestellen

Indeling badkamer

Enkele lavabo met douche

Technische gegevens

Raamwerk

Hout

Beglazing

Dubbele beglazing

Verwarmingselementen 

Bron verwarming

Elektrische verwarming

Elektrische directe verwarming

Type warm water

Elektriciteit

Zonnepanelen

Nee

Isolatie

Zie EPC

Wasmachine aansluiting

Ja

Juridische gegevens en informatieplicht

EPC Label

D

UC EPC

Renovatieplicht termijn lopende 

Renovatieplicht

Neen

Neen

Keuring elektrische installatie 

Ja: conform

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

StedenbouwkundigeBestemming

Woongebied

Dagvaarding en herstelvordering 

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

"Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig "

Effectief overstromingsgevoelig 

Neen

Afgebakend overstromingsgevoelig

Mogelijks overstromingsgevoelig

Neen

Elektrische directe verwarming

Elektriciteit

G-score 

Nee

Bodemattest 

Zie EPC

Asbest attest 

Ja

Ligging van het pand 

Leopold II Laan 165, Oostduinkerke Koksijde, Belgium

Beschrijving van het pand

Een opportuniteit dat men niet voorbij mag laten gaan!


Aanpalend aan de witte burg en haar natuurgebied, treft men deze schaarse duplex penthouse appartement terug met vrij zicht over de gegeerde villa wijk van Oostduinkerke.


Het appartement beschikt op de beneden verdieping over een ruim en bijzonder lichtrijke living met open keuken , een apart toilet, een vestiaire/inkomhal en een terras met ruimte genoeg voor een tafel en stoelen. De bovenverdieping bereikt men via een prachtig draaitrap die de center piece is van de living. De bovenverdieping beschikt over een badkamer met inloopdouche, een enkele lavabo en een apart toilet. Beide slaapkamers treft men ook op de bovenverdieping. Het zonneterras van maar liefst 20m2 is aanpalend aan de master slaapkamer en geeft een adembenemend zicht over het hinterland. Voor wie op zoek is naar comfort en privacy zal zich hier bijzonder goed voelen.


Bijkomende troeven:


- EPC score eenvoudig te verbeteren door het plaatsen van een warmtepomp op het privatief dakterras

- Conform elektrische keuring

- Gedeeltelijk gemeubelde verkoop - verlaging registratierechten

- privatieve kelderberging en gemeenschappelijk fietslokaal

- Toegang met de wagen eenvoudig via de achterkant van het gebouw

- Vakkundig gerenoveerd voor eigen genot


Een bezoek kan u inplannen via mail op Charline.henry@vastgoed-henry.be , of telefonisch op 0499 690 700. Tip: een beller is sneller!

Details over het aangeboden pand

Type vastgoed

Appartement

Slaapkamers

2

Badkamers 

Beschikbaarheid 

1

In overleg

Bewoonbare Oppervlakte

99m²

Grond 

Oppervlakte

Niet van toepassing

Bouwjaar

1992

Algemeen 

Garage 

Neen

Tuin 

Dakterras

Parkeerplaats

Nee

Terras

Ja

Keuken apparatuur 

Type Keuken 

Open keuken

Ingericht met toestellen

Indeling badkamer

Enkele lavabo met douche

Technische gegevens

Raamwerk

Hout

Beglazing

Dubbele beglazing

Verwarmingselementen 

Bron verwarming

Elektrische verwarming

Elektrische directe verwarming

Type warm water

Elektriciteit

Zonnepanelen

Nee

Isolatie

Zie EPC

Wasmachine aansluiting

Ja

Juridische gegevens en informatieplicht

EPC Label

D

UC EPC

Renovatieplicht termijn lopende 

Renovatieplicht

Neen

Neen

Keuring elektrische installatie 

Ja: conform

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

StedenbouwkundigeBestemming

Woongebied

Dagvaarding en herstelvordering 

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

"Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig "

Effectief overstromingsgevoelig 

Afgebakend overstromingsgevoelig

Mogelijks overstromingsgevoelig

Neen

Neen

Neen

P-score 

B

G-score 

A

Bodemattest 

Asbest attest 

Aanwezig

Aangevraagd

Lift

Ja

Niet geïndexeerd 

Kadastraal inkomen

691

Erfdienstbaarheden

Geen erfdienstbaarheden met uitzondering van diegenen vermeld in de basisakte

Vrij en onbelast

Ja

Verkoop op erfpacht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Ligging van het pand 

Leopold II Laan 165, Oostduinkerke Koksijde, Belgium

Contact

+32 499 690 700

Dynastielaan 2, 8660 De Panne

Legeweg 157, 8020 Oostkamp

Nekkerstraat 2, 9520 Sint-Lievens-Houtem

BIV 517 511 | BE0797.454.420

Derdenrekening BE30 3751 1377 4211

BA en Borgstelling NV AXA BELGIUM 730.930.160

Ontwerp zonder titel (53)_edited_edited.png

Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel

Onderworpen aan de deontologische code van het BIV

Erkend Lid CIB

© 2025 by Vastgoed Henry. All rights reserved.

bottom of page